传统三四星酒店随行业发展，逐渐暴露出以下几点问题：设施老化、服务优化缓慢，需求揣摩失准。
设施老化是最直观且显而易见的问题，大多数情况下，酒店能够通过翻新来解决这一问题。但装潢的粉饰容易，内部结构要进行调整却是十分复杂.
服务优化缓慢是第二个明显的问题。许多传统三、四星级酒店都位于二、三线城市，地理位置上不甚方便。酒店员工服务水平参差不齐，在经营状况不甚良好的情况下，管理者的培训意愿也不强烈。要求员工整体素质达到统一水平线就已十分不易，而想要从上到下、由内而外的优化服务水平，就更是一项艰巨工程;
需求揣摩失准，即酒店对当下消费群体的理解与把握能力有所弱化，这也是传统三四星酒店最难以提升的一点。经济发展带动业态不断变革，传统、规模化的内容逐渐趋同，对消费者的吸引能力大大下降。个性化、智能化以及定制化的服务成为新兴消费群体的主要诉求。而传统三四星酒店对这样的诉求，一来缺乏硬件设施的支持，二来不具备以此相匹配的服务能力(其实也正是前两点问题的体现)，几乎没有办法满足。
而新兴中档酒店，除了拥有更加新颖健全的硬件设施外，服务上也更加贴合日益兴起的中产消费群体，并敢于适时改造，突破传统的束缚，从而更准确地揣摩消费者需求，给予满足。从这个角度来看，或许中档将凭借自身优势逐步蚕食传统三四星酒店的市场份额，并对后者产生重大威胁。
- 酒店评论
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查看更多评论会员4161：好评
还好吧。海韵楼三层的房子能看到一角大海。 老式的宾馆，不太挑剔的就还好。但有个大阳台是真好！ 交通很方便，400米左右有公交站，线路很多，离八大关比较近。 附近也有浴场，走十分钟左右，游泳之后直接回来冲洗就可以。 吃也很方便，附近的各式餐饮很多。 下次再次，也还会选择。
哈哈嘿：好评
房间虽陈旧，很安静，空气又好！
会员6727：好评
早早到了青岛，来到疗养院，地方很好找，很方便，就在景区附近。各个景区都逛了一遍，方便。疗养院内可以停车，并且前台免费给我升级了房间，大爱，态度也很好，是值得一住的好地方。下次来还住在这。